Продажа и покупка элитной жилой недвижимости
в Екатеринбурге
Ответственность за каждый этап купли-продажи
Заключим сделку по самой выгодной цене
Оплата только по факту полученного результата
Геннадий Бибиков
Брокер элитной недвижимости
Ответственность за каждый этап купли-продажи
Заключим сделку по самой выгодной цене
Оплата только по факту полученного результата
Геннадий Бибиков
Брокер элитной недвижимости
Сопровождаю на каждом этапе сделки
- Оценка состояния недвижимости и рекомендации по улучшению;
- Оценка стоимости на основе рыночных условий, размера, местоположения;
- Профессиональная фотосъемка объекта, возможна услуга стейджинга;
- Маркетинг и запуск рекламной кампании для продажи недвижимости;
- Проведение показов потенциальным покупателям;
- Юридическое сопровождение сделки (составление и проверка всех документов).
Продажа первичной и вторичной недвижимости
- Предоставление полной и достоверной информации о всех ЖК в Екатеринбурге;
- Подбор лучших вариантов по вашим предпочтениям и бюджету;
- Организация просмотров и изучение особенностей каждого объекта;
- Ведение переговоров с застройщиками или собственниками;
- Помощь в оформлении ипотеки/кредита по выгодным процентным ставкам;
- Юридическое сопровождение сделки (составление и проверка всех документов).
Подбор/покупка первичной и вторичной недвижимости
- Консультация по всем вопросам, связанным с покупкой или продажей;
- Правовая проверка недвижимости (анализ правовых документов);
- Оформление необходимых юридических документов;
- Юридическая поддержка при переговорах, рекомендации по условиям сделки;
- Помощь в оформлении ипотеки/кредита по выгодным процентным ставкам;
- Регистрация сделки (договор купли-продажи, переход прав собственности).
Юридическое сопровождение сделки
Доступные для покупки объекты
Подробнее об эксперте
Мой опыт работы в недвижимости премиум-сегмента позволяет мне глубоко понимать потребности клиентов и эффективно решать сложные задачи. Мои клиенты с уверенностью рекомендуют меня своим родным, друзьям и знакомым как самого надежного брокера в сфере элитной недвижимости.
Опыт
>12 лет
опыта работы
Моя главная цель - обеспечить лучшие условия при покупке и продаже квартиры, поэтому я предлагаю комплексный подход, который включает в себя не только поиск и сделку, но и юридическое сопровождение, консультации по финансовым аспектам и пост-сделочное обслуживание.
Цель
Каждый клиент для меня особенный, и я уделяю ему максимум своего внимания. В работе придерживаюсь высоких стандартов профессионализма и конфиденциальности. Мне важно полное удовлетворение запросов клиентов, а также создание долгосрочных и доверительных отношений с каждым из них.
Ценности
>250
успешных сделок
>3 млрд.руб.
общая сумма сделок
Геннадий Бибиков
Брокер по элитной недвижимости
Почему клиенты доверяют мне
Максимальная прозрачность в сотрудничестве и в оформлении самой сделки (составляю и проверяю все документы)
Юридическая чистота
Знаю специфику рынка недвижимости в премиум-сегменте и помогу вам получить максимум выгоды
Узкая специализация
Бесплатная работа до финала, так как в первую очередь ориентирован на результат, который вы желаете получить
Работа без предоплаты
Обеспечиваю персональный подход к каждому, всегда найду время на звонок, показ, и предложу лучшие решения для вас
Высокий уровень сервиса
Лично провожу все переговоры с покупателями или собственниками, показы помещения, и контролирую юридическую сторону сделки
Без головной боли для вас
Помогу оформить и получить ипотеку даже в проблемных ситуациях благодаря большому опыту работы
Одобряемость ипотеки 98%
Примеры успешных сделок
Объединение двух сделок
Площадь прошлой квартиры: N м²
Площадь новой квартиры: N м²
Мои клиенты, успешная семейная пара, приобрели квартиру с моей поддержкой. Объект был с прекрасным дизайном, удобной планировкой, красивой террасой, обилием гардеробных и расположением в престижном комплексе.
Спустя год у них появился ребенок и возникла необходимость в дополнительной комнате. Мы начали искать квартиру в том же комплексе, но доступные варианты не удовлетворяли наши запросы.
Через полгода мы наконец нашли идеальный вариант по привлекательной цене и сразу согласились на покупку. Согласовав срок заключения сделки через месяц, мы стали искать нужную сумму тремя способами: подали заявку на ипотеку; собственники начали выводить деньги из бизнеса; начали продажу своей собственной квартиры.
В результате мы успешно продали квартиру без скидок, оформили ипотеку для покупателя и завершили обе сделки одновременно.
Мои клиенты получили идеальную квартиру, дополнительно увеличив ее стоимость на 15% и площадь на 25%.
Спустя год у них появился ребенок и возникла необходимость в дополнительной комнате. Мы начали искать квартиру в том же комплексе, но доступные варианты не удовлетворяли наши запросы.
Через полгода мы наконец нашли идеальный вариант по привлекательной цене и сразу согласились на покупку. Согласовав срок заключения сделки через месяц, мы стали искать нужную сумму тремя способами: подали заявку на ипотеку; собственники начали выводить деньги из бизнеса; начали продажу своей собственной квартиры.
В результате мы успешно продали квартиру без скидок, оформили ипотеку для покупателя и завершили обе сделки одновременно.
Мои клиенты получили идеальную квартиру, дополнительно увеличив ее стоимость на 15% и площадь на 25%.
Двухкомнатная квартира по цене 1-комнатной
Площадь квартиры: 48,9 м²
Такое возможно на закрытом предстарте продаж, доступ к которому есть только у брокеров. Так как студии и 1-комнатные уже раскупили, забронировали двухкомнатную квартиру площадью 48,9 м² с просторной кухней гостиной и лоджией. Проект сдадут в IV кв. 2025 года с предчистовой отделкой.
Задача от клиента — инвестировать 6+ млн с последующей перепродажей через 2–3 года.
Как подбирал комплекс:
✔ Локация. Рядом с комплексом развязки Гурзуфская, Серафима Дерябина.
✔ Перспективный район для застройки — бывшая промзона в ближайшем будущем застроится и стоимость недвижимости в районе увеличится.
✔ Крупный жилой массив в окружении — большой объём потенциальных покупателей-патриотов района.
✔ Готовая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиника, магазины.
✔ Закрытый старт продаж с выгодными ценами только для агентов.
Задача от клиента — инвестировать 6+ млн с последующей перепродажей через 2–3 года.
Как подбирал комплекс:
✔ Локация. Рядом с комплексом развязки Гурзуфская, Серафима Дерябина.
✔ Перспективный район для застройки — бывшая промзона в ближайшем будущем застроится и стоимость недвижимости в районе увеличится.
✔ Крупный жилой массив в окружении — большой объём потенциальных покупателей-патриотов района.
✔ Готовая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиника, магазины.
✔ Закрытый старт продаж с выгодными ценами только для агентов.
Как продать вид из окна?
Площадь квартиры: м²
Был в практике случай, когда я продавал хорошую видовую квартиру. Цену на нее установили на 30% выше, чем на такую же квартиру в том же доме, но без вида. Ход был смелый и рискованный. С такой стоимостью мы могли задержаться с продажей на длительный срок, несмотря на то, что в верхнем ценовом сегменте 4-8 месяцев — абсолютная норма.
Настал очередной показ. Пришла семейная пара. А на показе очень важно чувствовать покупателя: как он перемещается по квартире, на что смотрит. Тут важно слушать, ловить мимику и отвечать на вопросы, которые они еще не успели задать. Первое, что сделали покупатели – подошли к окну. Ребята оказались дизайнерами интерьеров. А значит, им крайне важен визуал, в том числе и вид из окна.
Дальше было несколько недель торга, согласование ипотеки, работа над юридической частью, и вот мы закрываем сделку с ценой на 0.5 млн выше чем было в объявлении! Такой задачи не было, просто так сложилась ситуация. Но результат есть результат. Я очень рад, что помог не только бывшему собственнику, но и покупателям — они приобрели именно то, что им было нужно.
Настал очередной показ. Пришла семейная пара. А на показе очень важно чувствовать покупателя: как он перемещается по квартире, на что смотрит. Тут важно слушать, ловить мимику и отвечать на вопросы, которые они еще не успели задать. Первое, что сделали покупатели – подошли к окну. Ребята оказались дизайнерами интерьеров. А значит, им крайне важен визуал, в том числе и вид из окна.
Дальше было несколько недель торга, согласование ипотеки, работа над юридической частью, и вот мы закрываем сделку с ценой на 0.5 млн выше чем было в объявлении! Такой задачи не было, просто так сложилась ситуация. Но результат есть результат. Я очень рад, что помог не только бывшему собственнику, но и покупателям — они приобрели именно то, что им было нужно.
Инвестиция в недвижимость
Площадь квартиры: м²
Ко мне обратился постоянный клиент, который хотел вложить средства в недвижимость. Задача была понятная: зайти в проект и выйти после сдачи объекта с доходностью 20% годовых.
Мы начали смотреть курортную недвижимость. В числе прочих рассматривали апарт-комплекс в Шерегеше от застройщика УГМК.
Что нам понравилось:
✔ Это один из самых популярных горнолыжных курортов в стране;
✔ Там наблюдается острый дефицит достойных отелей;
✔ Развитая инфраструктура;
✔ Перспектива строительства аэропорта в 2027 году.
Благодаря грамотной работе сотрудника отдела продаж и хорошим отношениям с застройщиком, мы нашли вариант. Очередь была огромная: более 500 человек, в том числе были заявки на одновременную покупку 10-15 лотов. Но, несмотря на это, нам дали возможность купить один из них, да еще и согласовали дисконт 3%. Мы успели купить до повышения цен, запланированного на запуск продаж следующей очереди.
Мы начали смотреть курортную недвижимость. В числе прочих рассматривали апарт-комплекс в Шерегеше от застройщика УГМК.
Что нам понравилось:
✔ Это один из самых популярных горнолыжных курортов в стране;
✔ Там наблюдается острый дефицит достойных отелей;
✔ Развитая инфраструктура;
✔ Перспектива строительства аэропорта в 2027 году.
Благодаря грамотной работе сотрудника отдела продаж и хорошим отношениям с застройщиком, мы нашли вариант. Очередь была огромная: более 500 человек, в том числе были заявки на одновременную покупку 10-15 лотов. Но, несмотря на это, нам дали возможность купить один из них, да еще и согласовали дисконт 3%. Мы успели купить до повышения цен, запланированного на запуск продаж следующей очереди.
Дистанционная продажа
Площадь квартиры: м²
Cобственник самостоятельно продавал квартиру в хорошем ЖК, но покупателя найти так и не удалось Тогда он обратился ко мне, и благодаря грамотной упаковке объекта мы нашли желающего.
С покупателем мы договаривались дистанционно, даже без просмотра. Да, так бывает: продажи на несколько десятков млн руб. по телефону. Но покупатель наш оказался опытным юристом старой закалки. Ему нужна была каждая бумажка в оригинале с подписями и печатями. А продавец — собственник айти-компании, который в момент сделки находился в Майами. Понятное дело, что все документы он предоставлял в электронном виде.
Покупатель был принципиальный, поэтому я поехал к нотариусу, оформил и заверил бумажные документы. Дальше нам нужно было рассчитаться с человеком, физически находящимся в другой стране, наличными средствами. И еще несколько задач из раздела со звездочкой. Желание обеих сторон выйти на сделку и моя скромная помощь все-таки сделали свое дело, и у нас все получилось. Все возможно, когда в сделке есть третья сторона, способная отрегулировать спорные моменты.
С покупателем мы договаривались дистанционно, даже без просмотра. Да, так бывает: продажи на несколько десятков млн руб. по телефону. Но покупатель наш оказался опытным юристом старой закалки. Ему нужна была каждая бумажка в оригинале с подписями и печатями. А продавец — собственник айти-компании, который в момент сделки находился в Майами. Понятное дело, что все документы он предоставлял в электронном виде.
Покупатель был принципиальный, поэтому я поехал к нотариусу, оформил и заверил бумажные документы. Дальше нам нужно было рассчитаться с человеком, физически находящимся в другой стране, наличными средствами. И еще несколько задач из раздела со звездочкой. Желание обеих сторон выйти на сделку и моя скромная помощь все-таки сделали свое дело, и у нас все получилось. Все возможно, когда в сделке есть третья сторона, способная отрегулировать спорные моменты.
Отзывы от клиентов
Алексей Громов
Очень приятный и грамотный специалист, быстрое сопровождение сделки. Искали долго квартиру в этом доме, были определенные запросы, этот вариант отлично нам подходил, очень благодарны, что провели показ нам первым! За что огромное спасибо!
Проконсультировал по всем вопросам и провел отличный показ квартиры, после которого и не осталось сомнений, что её нужно брать! Всем советую! Лучший рэлтор.
Покупка 2-к. квартиры, 84 м², 20/25 эт.
Ирина Исаева
Выражаю огромную благодарность Геннадию за проделанную работу в поиске квартиры. Сделка прошла незаметно для нас. Купили именно то, что хотели. Спасибо за профессионализм, за доброе отношение и понимание наших предпочтений. Очень приятно осознавать, что есть такие ответственные и исполнительные люди. Спасибо вам за труд, за потраченные усилия, за ваше мастерство. Пусть результат ваших стараний всегда превосходит любые ожидания!
Безопасная и приятная покупка квартиры только с Геннадием.
Безопасная и приятная покупка квартиры только с Геннадием.
Покупка 1-комнатной квартиры в ЖК «Московский
Каждую неделю рассказываю о новостях на рынке элитной недвижимости, делюсь кейсами и отличными объектами для жизни
Читайте больше кейсов
и информации об объектах в моем Telegram-канале
и информации об объектах в моем Telegram-канале
Контакты
Для быстрой связи
Социальные сети
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, я свяжусь с вами в течение дня, чтобы ответить на все вопросы
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных
Екатеринбуг ул. народной воли 62 Б, оф 209
Бесплатная консультация
Брокер Геннадий напрямую свяжется с вами и проконсультирует по всем вашим вопросам
